Obchodní podmínky

1. Provozovatel služby

Provozovatelem webové aplikace lantera (dále jen „Služba“) je:

• Martin Jiří Krása
• Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona (OSVČ)
• IČO: 24897582
• Sídlo: Národní Obrany 456/2, Praha 6
• E-mail: info@housi.cz
• Provozovatel není plátcem DPH.

(Dále jen „Provozovatel“.) Tyto obchodní podmínky (dále jen „Podmínky“) upravují vzájemná práva a povinnosti mezi Provozovatelem a uživatelem Služby (dále jen „Uživatel“).

2. Vymezení pojmů

• Služba — webová aplikace lantera dostupná online, která umožňuje úpravu fotografií nemovitostí pomocí automatizovaných algoritmů a generativních modelů umělé inteligence (dále jen „AI“).
• Účet — uživatelský účet Uživatele zřízený registrací, chráněný e-mailem a heslem.
• Vstup — fotografie, kterou Uživatel nahraje do Služby k úpravě.
• Výstup — výsledná fotografie vytvořená Službou na základě Vstupu a zvoleného režimu úpravy.

3. Registrace a uživatelský účet

Použití Služby vyžaduje registraci a vytvoření Účtu. Uživatel je povinen uvést pravdivý a funkční e-mail a zvolit dostatečně silné heslo. Uživatel odpovídá za uchování přístupových údajů v tajnosti.

Provozovatel může z provozních důvodů vyžadovat při registraci zadání přístupového kódu (uzavřená beta verze).

Uživatel může svůj Účet kdykoli zrušit v sekci Můj účet. Zrušením Účtu zanikají všechna práva Uživatele přistupovat ke Službě a Provozovatel smaže osobní údaje Uživatele a jeho uložené Vstupy a Výstupy v souladu se zásadami zpracování osobních údajů.

4. Rozsah a podmínky používání Služby

Služba je poskytována zejména profesionálům v oblasti realit a dalším uživatelům za účelem úpravy fotografií nemovitostí. Uživatel se zavazuje používat Službu v souladu s těmito Podmínkami, platnými právními předpisy České republiky a dobrými mravy.

Uživatel zejména nesmí:

• nahrávat Vstupy, k nimž nemá dostatečná práva (autorská práva, licence, souhlas zobrazených osob);
• nahrávat obsah pornografický, urážlivý, protiprávní, klamavý, nebo obsah propagující násilí či nenávist;
• používat Službu k vytváření fotografií, které mohou kupujícího uvést v omyl o skutečném stavu nemovitosti (například skrývání zásadních vad);
• obcházet technická omezení Služby, používat automatizované skripty nad rámec běžného užívání nebo zatěžovat Službu způsobem, který narušuje její provoz;
• sdílet svůj Účet s třetí osobou, prodávat či přeprodávat přístup ke Službě bez písemného souhlasu Provozovatele.

Provozovatel je oprávněn Účet zablokovat nebo zrušit v případě porušení těchto Podmínek nebo v případě podezření na zneužití Služby.

5. Limity používání a placené plány

Služba může mít zavedené měsíční limity počtu úprav (generací) na jeden Účet. Aktuální limity jsou Uživateli zobrazeny v rozhraní Služby. Po vyčerpání limitu může být přístup k dalším úpravám dočasně omezen do dalšího kalendářního měsíce nebo do přechodu na vyšší plán.

Po dobu uzavřené beta verze je Služba poskytována zdarma. Provozovatel si vyhrazuje právo zavést placené plány. O zavedení a podmínkách placených plánů bude Uživatel informován s dostatečným předstihem prostřednictvím e-mailu a/nebo rozhraní Služby.

6. Práva duševního vlastnictví

Veškerá práva ke Službě, jejímu zdrojovému kódu, designu, uživatelskému rozhraní, ochranným známkám, doménám, dokumentaci a dalšímu obsahu vytvořenému Provozovatelem náleží výhradně Provozovateli. Tato práva nejsou poskytnutím Služby na Uživatele nijak převáděna.

Uživatel není oprávněn Službu, její části či zdrojový kód rozmnožovat, šířit, upravovat, dekompilovat, ani z nich odvozovat jiná díla, není-li to výslovně povoleno písemně Provozovatelem nebo kogentními právními předpisy.

7. Vstupy Uživatele a Výstupy Služby

Uživatel prohlašuje, že je oprávněn nahrát konkrétní Vstup do Služby a že jeho zpracováním a zveřejněním nebudou porušena práva třetích osob ani právní předpisy. Veškerou odpovědnost za obsah Vstupu nese Uživatel.

Uživateli zůstává plné vlastnictví Vstupu. Provozovatel získává pouze neexkluzivní a časově omezenou licenci k tomu, aby Vstup dočasně zpracoval pro účely poskytnutí Služby (přenos k poskytovatelům AI modelů, zpracování, uložení Vstupu a Výstupu na uživatelův Účet).

Vlastnická a užívací práva k Výstupu má Uživatel, který Výstup ve Službě vytvořil — Provozovatel si k Výstupu nečiní vlastnické nároky. Uživatel může Výstup volně používat v inzerátech a marketingových materiálech v rámci své činnosti.

Uživatel bere na vědomí, že stejné nebo velmi podobné Výstupy mohou být teoreticky vytvořeny i jinými uživateli, pokud nahrají obdobné Vstupy.

8. AI generování a vyloučení odpovědnosti za kvalitu

Část úprav je prováděna generativními modely umělé inteligence třetích stran (např. OpenAI). Výsledek AI je pravděpodobnostní a Provozovatel nemůže garantovat:

• přesnou kvalitu, vzhled, kompozici, věrnost ani pravdivost zobrazeného;
• zachování každého detailu Vstupu — i přes naše instrukce může AI některé prvky drobně upravit;
• stejný výsledek při opakovaném generování stejného Vstupu;
• nepřetržitou dostupnost AI modelů třetích stran.

Za výběr Výstupu a jeho použití nese plnou odpovědnost Uživatel. Uživatel je povinen každý Výstup před zveřejněním vizuálně zkontrolovat a posoudit, zda věrně odpovídá skutečnému stavu nemovitosti a zda jeho zveřejnění nemůže uvést třetí osoby v omyl. Provozovatel neodpovídá za žádné škody, ušlý zisk, snížení renomé ani jiné újmy vzniklé v důsledku toho, jak Uživatel s Výstupem dále naloží.

Služba je poskytována „tak jak je“ („as is“) a v rozsahu povoleném zákonem Provozovatel neposkytuje žádné výslovné ani předpokládané záruky kvality, vhodnosti pro určitý účel nebo nezasahování do práv třetích osob.

9. Omezení odpovědnosti

V rozsahu povoleném zákonem je celková souhrnná odpovědnost Provozovatele vůči Uživateli omezena na částku, kterou Uživatel Provozovateli zaplatil za používání Služby za 12 kalendářních měsíců předcházejících vzniku škody. V případě, že je Služba poskytována zdarma, je tato částka rovna nule. Provozovatel neodpovídá za nepřímé, následné ani nahodilé škody.

Provozovatel neodpovídá za výpadky způsobené třetími stranami (poskytovateli AI modelů, hostingu, internetového připojení atd.).

10. Ochrana osobních údajů

Zpracování osobních údajů Uživatele se řídí samostatným dokumentem Zpracování osobních údajů, který je nedílnou součástí těchto Podmínek.

11. Změny Podmínek

Provozovatel je oprávněn tyto Podmínky kdykoli změnit. O změnách Uživatele informuje prostřednictvím Služby nebo e-mailem alespoň 14 dní před účinností změn. Pokud Uživatel s novými Podmínkami nesouhlasí, je oprávněn svůj Účet zrušit.

12. Rozhodné právo a řešení sporů

Vztahy mezi Provozovatelem a Uživatelem se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. K řešení případných sporů jsou příslušné obecné soudy České republiky. Spotřebitel se může obrátit i na Českou obchodní inspekci (www.coi.cz) coby orgán mimosoudního řešení spotřebitelských sporů.

13. Účinnost

Tyto Podmínky nabývají účinnosti dnem 12. 5. 2026.