První fotka rozhoduje o všem
Ve výpisu na Sreality má váš inzerát jednu miniaturu a pár vteřin pozornosti. Zájemci scrollují a klikají očima - cena a lokalita je přivedou, fotka rozhodne. Inzeráty se světlou, srovnanou a uklizenou první fotkou dostávají víc kliknutí, a tedy víc poptávek. Stejné pravidlo platí na Bezrealitky i dalších portálech.
Chyba 1: tmavé místnosti
Nejčastější problém. Telefon změří světlo podle jasného okna a zbytek místnosti utopí ve tmě. Tmavý byt působí menší, starší a méně udržovaný.
Oprava: digitální vylepšení expozice. Projasnit tmavé tóny umí každý lepší editor - v lanteře je to otázka jednoho kliknutí a pár sekund, zdarma. Pokud fotíte znovu, zapněte HDR a všechna světla v bytě.
Chyba 2: šikmé svislé linie
Nakloněný telefon zborti stěny a futra - místnost pak vypadá, jako by padala. Oko to vnímá okamžitě, i když neví proč.
Oprava: při focení zapněte mřížku a srovnejte svislé hrany s jejími liniemi. Existující fotky lze narovnat ořezem, něco málo z okrajů ale ztratíte.
Chyba 3: nepořádek a osobní věci v záběru
Sušák s prádlem, nádobí na lince, kabely, magnety na lednici. Každá taková věc odvádí pozornost od dispozice a zmenšuje prostor. Zájemce si má představit svůj život, ne prohlížet váš.
Oprava: ideálně uklidit před focením. Když to nejde - obydlený byt, byt po nájemnících - použijte AI úklid nebo vyklizení: nepořádek z fotky zmizí, stěny a dispozice zůstanou.
Chyba 4: žluté barvy z umělého světla
Večerní focení pod klasickými žárovkami zbarví celý byt do oranžova. Bílé stěny vypadají zažloutle a fotka působí zastarale.
Oprava: vyvážení bílé v editoru, nebo automatická korekce barev. Do budoucna: foťte ve dne.
Chyba 5: málo fotek, špatné pořadí
Tři fotky vzbuzují dojem, že je co skrývat. Zájemci chtějí vidět každou místnost, exteriér i půdorys. A pořadí vypráví příběh: první nejsilnější záběr (obvykle obývací pokoj), pak průchod bytem, na závěr exteriér a půdorys.
Oprava: nafoťte 2-3 záběry z každé místnosti podle našeho návodu na focení mobilem. Rozmazaný papírový půdorys nechte překreslit do moderní podoby.
Chyba 6: deformovaný širokoúhlý záběr
Extrémní širokoúhlý objektiv (0,5×) zabere celou místnost, ale roztáhne ji do nereálných rozměrů. Na prohlídce pak zájemce čeká zklamání - a zklamaný zájemce nekupuje.
Oprava: foťte na základní objektiv (1×) z rohu místnosti. Působí věrně a stále zabere dost prostoru.
Kontrolní seznam před zveřejněním
- První fotka: nejhezčí místnost, světlá, uklizená, na šířku.
- Svislé linie rovně, žádný nakloněný horizont.
- Barvy věrné - bílé stěny jsou bílé.
- Každá místnost aspoň jednou, plus exteriér a půdorys.
- Žádné osobní věci, nepořádek ani fotograf v zrcadle.
- Upravené fotky označené v popisu inzerátu - viz pravidla pro označování.